concurso da quina 4422

Pesquisa Motivação de Motivação/Gao Yue

Em 29 de março, o Ministério da Habitação e o Desenvolvimento Urbano -Rural realizou uma teleconferência de TV para a retificação dos comportamentos intermediários de desenvolvimento imobiliário e vendas, exigindo que as localidades continuassem a corrigir a ordem do mercado imobiliário e se concentrar em corrigir o ilegal e atos ilegais de empresas de desenvolvimento imobiliário e intermediários.Na reunião, o Ministério da Habitação e o Desenvolvimento Urbano notificou 30 recentemente investigou e puniu agências imobiliárias e empresas de desenvolvimento.Isso depois que o Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano notificou 96 empresas imobiliárias ilegais no ano passado e, mais uma vez, a lista de empresas habitacionais ilegais foi exposta a empresas de habitação ilegal novamente.

No contexto de uma nova rodada de restrições de compra, o soco pesado das autoridades regulatórias é bastante significativo.Muitos analistas acreditam que a severa retificação desta vez levou a "contribuição" das agências imobiliárias ao aumento dos preços das casas.Com base nisso, muitas pessoas começaram a pegar as várias rotinas ilegais das agências imobiliárias.O repórter do diário legal conduziu uma investigação em profundidade.

□ Nosso repórter Zhao Li

Dentro de 1 dia, os preços das casas foram aumentados 1,8 milhão de yuan. concurso da quina 4422

Este é um caso real, que ocorreu no distrito de Haidian, Pequim.

Use "sendo empurrado" para descrever o aumento dos preços das casas.

Algumas pessoas podem dizer que isso pode ser que os compradores insistem em aumentar o preço.

No entanto, as evidências de supervisão cada vez mais rigorosas de um lado.

A chave para acumular é a diferença no controle do tempo

"Recentemente, o preço da casa está solto?"

Para esta questão, uma agência imobiliária respondeu a Liu Fang através do WeChat:

"Não em pouco tempo."

"Ainda falta de espaço?"

"A pessoa que pode comprar é reduzida e as pessoas que podem comprar uma casa são muito maiores que o número de re -coleta. Comece o jogo".

O diálogo acima faz parte das informações emitidas pelo agente imobiliário para Liu Fang.

De acordo com Zhao Qingxiang, o secretário -geral da Associação Indústria Intermediária Imobiliária de Pequim, é importante comprar uma casa para comprar uma casa sem comprar uma casa. promover transações.

Essa avaliação foi comprovada no processo de compra de uma casa em Pequim, Zhang Qiming.

"As agências imobiliárias estão completamente ao vendedor para atender aos requisitos do vendedor para os altos preços da habitação". largou e suprimiu a justiça do mercado uma transação justa ". concurso da quina 4422

Para a descrição de "Dumping", Zhang Qiming explicou o seguinte: "A base do vendedor é geralmente o preço da transação de uma casa no mercado, e o preço é geralmente maior que o preço médio da mesma unidade. Para promover O preço proposto pelo vendedor, a agência usará algumas de suas "salas de zumbis" internas para aumentar os preços, para que os compradores acreditem que o mercado espera subir novamente., Nunca transações e o preço sempre subirá com o mercado. A maioria Destas casas vêm da casa de aluguel nas mãos de agências imobiliárias.

De acordo com Zhang Qiming, quando as agências imobiliárias usam a "sala de zumbis" para elevar o preço, elas também acumulam a casa para criar uma atmosfera tensa."As agências imobiliárias não penduram todas as casas a serem vendidas na Internet ao mesmo tempo, mas venderão um conjunto e desligam na Internet. Portanto, durante o mesmo período, os compradores não podem obter informações simétricas de mercado e, por engano Pense que apenas uma casa estava vendendo casas durante esse período, e vários compradores estavam lutando por esse conjunto. concurso da quina 4422

No entanto, Zhang Qiming admite que a análise de acumulação intermediária imobiliária, de sua observação pessoal, pode não ser necessariamente universal."Analisei a análise da acumulação de moradias porque estou em contato com as agências imobiliárias há mais de 3 meses. Durante esse período, um conjunto de casas acaba de concluir os procedimentos de transação. Quase o próximo segundo da transação, o setor imobiliário O intermediário ficará no próximo da próxima, a casa é assim por mais de três meses.

Mas isso é realmente universal?A experiência da casa de Cao Gaojie em Pequim fez uma resposta negativa.

Em meados de 2016, Cao Gaojie pretende vender uma casa em Yizhuang, Pequim.No entanto, no mês seguinte à saída da casa, quase ninguém veio ver a casa.Na visão de Cao Gaojie, a localização geográfica desta casa é boa, a decoração da casa é boa e o preço não é alto. seu coração.

Para perguntar sobre o mercado, Cao Gaojie chamou a agência imobiliária em nome do comprador e perguntou a ele sobre a situação de sair da casa.

"Por que você diz que minha casa foi vendida? Há algum dinheiro para agências imobiliárias?"

Depois de consultar a indústria, Cao Gaojie era "Mao Seton" -originalmente, as agências imobiliárias estavam criando um mercado de "bens estranhos".

"Na verdade, muitas agências imobiliárias pressionam a casa em suas mãos e, em seguida, estabelecerão um conjunto de" Digestão da Terra "essas casas como um meio de aumentar os preços das casas. Diariamente. concurso da quina 4422

Lianmeng com coaxial é apenas um "pequeno meio"

Na visão de Zhang Qiming, os preços da casa em algumas áreas de Pequim estão completamente separados da regulamentação do governo e estão lutando para cima."As agências imobiliárias deliberadamente criam desequilíbrios na oferta e demanda no mercado com sua forte influência no mercado, para que as listagens sejam extremamente escassas na frente dos compradores para alcançar o objetivo das transações rápidas".

"As agências imobiliárias não podem ter um grande ciclo de ascensão e queda, mas ainda existem efeitos catalíticos no ciclo de ascensão". "O repórter disse que as agências imobiliárias confiam principalmente na comissão para ganhar dinheiro. Os produtos de gerenciamento de patrimônio que são gradualmente desenvolvidos agora podem ganhar dinheiro com base em transações".

"É também uma transação, e o preço alto é definitivamente melhor que o preço baixo. A taxa intermediária é calculada à taxa. Por exemplo, a taxa da agência de 1 milhão de yuan de casas é de apenas 27.000 yuan, o que é econômico para Faça o que é mais provável que, por exemplo, seja o que você está fazendo, com o objetivo de avaliar o desempenho dos participantes Você não paga milhares de yuan, os vendedores estão ganhando horizontal e, é claro, estão dispostos a os compradores, as agências imobiliárias devem criar uma atmosfera de pânico e promover transações. ), que também ajuda um número considerável de pessoas que não têm capacidade de comprar uma casa para comprar uma casa, mas agora esse comportamento é menos depois de ser espancado pelo departamento regulatório.

Em relação aos meios de persuadir o preço das agências imobiliárias, Yan Yuejin, diretor de pesquisa do The Think Tank Center do Easy House Research Institute, disse em entrevista ao The Reporter of the Legal diariamente que ainda existem algumas agências imobiliárias para aumentar O preço da moradia à vontade ou incentiva os clientes a denunciá -la intencionalmente (relatando alto ou relatando o preço alto ou relatando a nota de baixa reporta), não de acordo com o preço real da avaliação de moradia de segunda mão.

"Por exemplo, esta casa foi vendida originalmente por 2 milhões de yuans. A agência imobiliária disse ao vendedor que o mercado é tão bom agora. De fato, para os 200.000 yuan, as agências imobiliárias provavelmente comem algumas diferenças". Yan Yuejin disse a repórteres. concurso da quina 4422

Sun Ying, cidadão de Pequim, pagou mais de 200.000 yuan por causa dos meios mencionados acima de agências imobiliárias.

Quando Sun Ying comprou uma casa, ele originalmente estabeleceu uma casa no distrito escolar a um preço de 6 milhões de yuans e assinou um contrato de vendas.No entanto, a equipe de outra empresa intermediária imobiliária chamada vendedor, dizendo que a suíte poderia ser vendida por mais de 7 milhões de yuans.

Essa chamada leva diretamente ao querendo ao vendedor violar o contrato.No final, Sun Ying negociou com o vendedor para adicionar algum dinheiro com base no preço original.

Além disso, Yan Yuejin disse aos repórteres que há outra situação: "por exemplo", por exemplo, levando uma segunda mão para hipotecar o empréstimo, se o preço da casa for de 2 milhões de yuan, o empréstimo ao empréstimo é 1,5 Mills Yuan Tipos de fundos para ajudar os compradores a evitar a taxa de adiantamento ou fornecer algumas violações do empréstimo de adiantamento, ou seja, compradores que compram uma casa e não têm dinheiro. é uma violação dos regulamentos.

Desenho/gao yue