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A agência de notícias da China, Pequim, 11 de novembro (repórter Pang Wuji) no ano passado, o mercado imobiliário chinês experimentou mudanças rápidas.

Divórcio falso comprando uma casa

Nas cidades onde a moradia "Restrições de compra", as pessoas que compram casas através de casamento falso e divórcio falso não são novas.No mês das regras "nacionais de cinco artigos" da política de regulamentação do mercado imobiliário em 2013, o número de pessoas casadas e se divorciaram em Pequim, Qingdao, Jinan e outras cidades surgiram, e o Departamento de Assuntos Civis estava extremamente ocupado.Existem "picos de divórcio" em algumas áreas de Tianjin, e algumas pessoas esperam na fila durante a noite para esperar pelo divórcio.

Em relação à causa raiz desse fenômeno, Lou Jiwei, o Ministro das Finanças do Ministério das Finanças, declarou uma vez sem rodeios: "Se uma política sair e causar alguma tragédia e comédia no mundo, essa política deve estar com defeito" A política de restrição de compra já se retirou, Pequim, Xangai, Guangzhou e as quatro principais cidades de primeira dos primeiras de Shenzhen ainda são implementadas estritamente.

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"No futuro da sexta estrada, o preço de novas casas em Pequim passará para 60.000 yuan (RMB, o mesmo abaixo) de 60.000 yuan por metro quadrado. O primeiro grupo só pode ajudar a dizer adeus ao novo mercado imobiliário. "Faça este julgamento. jogos namorados

O "King King" na vila de Fanjia, Fengtai, Pequim, em outubro, causou uma sensação na indústria.Esse preço alto continuou a surgir nos últimos dois anos, o que causou a tendência de "casas de luxo na cidade" no sexto anel de Pequim.

Além do aumento nos preços da terra, a mansão de novas casas também está relacionada às políticas locais.Anteriormente, foi lançada a habitação comercial auto -ocupada de Pequim, que visa fazer a "camada de sanduíche" de "sanduíches" que não podem se dar ao luxo de comprar moradias comerciais, mas não vivem em aluguel público e moradia baixa.No entanto, esse tipo de casa de políticas não foi reconhecido pelo mercado.Além disso, um grande número de tarefas de moradia acessíveis, de fato, o custo da terra é repassado para as moradias comerciais comuns, exacerbando ainda mais os preços das casas de Pequim subirem constantemente.

"Terra rei" e o retiro "Qi Fei"

Quando se trata do "rei da terra", você deve mencionar o recente fenômeno do "retiro".Tomando Pequim como exemplo, por um lado, o Sky -High Land continua sendo fotografado e, por outro lado, muitas empresas relataram a notícia de que estão preocupadas com a "indigestão" e querem recuar.

Em 21 de outubro, o Country Garden e Kyoto venceram o bloqueio de Pequim a um preço alto, mas em breve havia rumores de que o Country Garden Group tivesse opiniões diferentes sobre a disposição da terra, ou as notícias do desenvolvimento da terra serão saídas.Outro boato ocorreu nas duas empresas conhecidas em Longhu e Ping'an.

Embora Longhu tenha negado os rumores de retirada, as pessoas relevantes disseram que esse fenômeno também reflete que o atual mercado de terras, especialmente nas cidades mais importantes com altos preços da terra, o risco de aterrissagem por impulso em empresas habitacionais se tornou maior.Devido à pressão atual das cidades da terceira e quarta e quarta e quarta da China, as principais empresas habitacionais retornaram às cidades da primeira e da segunda.No entanto, pelo alto preço da primeira e segunda terra, a empresa também enfrenta o constrangimento de "não ousa tomar preços altos, mas não toma a terra e não funciona".

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Outro fenômeno é que a diferenciação do mercado imobiliário chinês entre as regiões está ficando cada vez maior: alguns preços da habitação local ainda estão crescendo. A demanda é nítida. jogos namorados

De fato, "Cidade vazia" e "Ghost City" são os resultados do desenvolvimento excessivo do setor imobiliário e da construção urbana irracional.Sob os efeitos comuns do impulso do governo local de vender terras e a expansão do mercado imobiliário, as campanhas de edificação de grande escala "de edição da cidade" apareceram em muitos lugares.Essa velocidade de expansão ainda pode ser digerida quando o mercado imobiliário "Golden Ten Years", mas como o mercado macroeconômico e imobiliário diminui, o ponto de inflexão da população aparece e, em áreas com fraca população e aglomeração de recursos, efeitos de atraso de estoque, backlog, grave, grave Os casos se tornam "Cidade vazia". jogos namorados

Em forte contraste, Pequim, Xangai, Guangzhou, Shenzhen e outras grandes cidades.Alguns analistas apontaram que, na crise econômica e no período de transição, a fim de encontrar melhores oportunidades de emprego, a população e os fundos de hedge devem começar a migrar e transferir para uma cidade grande.Esse fenômeno também ocorreu na Suécia, Finlândia e outros países do mercado de capitais nos últimos dois anos.(sobre)