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Rede de China Overseas, 19 de junho. Como Madri e Barcelona e Barcelona.A emergente "Star Enterprise" chinesa atraiu a atenção na Espanha.

"Golden Business District" se torna um ponto quente para o povo chinês investir em prosperidade

Nas grandes cidades espanholas, como Madri e Barcelona, ​​alguns bairros no centro da cidade são "distritos comerciais de ouro", com forte atmosfera comercial e um grande fluxo de viagens.Nesses lugares, embora os preços e o aluguel da casa sejam altamente altos, uma boa atmosfera comercial também pode trazer lucros ricos aos comerciantes públicos.Por exemplo, na área onde está localizada a Madri's Acrida Street, e a rua do Barcelona Paseo de Gracia e as áreas próximas, sempre foi um tesouro de negócios bem conhecido.

A crise econômica desde 2008 fez com que muitos distritos comerciais da Espanha mudassem, e as mudanças "circundantes" ocorreram, e os "distritos comerciais da linha frontal" de Madri e Barcelona também não são exceção.No "grande shuffle" que durou muitos anos, alguns comerciantes estavam tristemente fechados e foram eliminados.Ao mesmo tempo, esta é uma rara oportunidade histórica para aqueles que consideram "crise" como "oportunidades de negócios" e querem entrar no "Distrito de Negócios Golden".Muitos investidores chineses começaram a aparecer no "círculo" que não podia ser "espremido antes" e apreendeu as "alturas de comando" de Xingye.

De acordo com a mídia espanhola "OK Daily", citou a Savills Aguirre Newman Real Estate "Mercado de Capitais" Gerente de Negócios Alejandro Sánchez-Marco, para investidores chineses, o setor de varejo ainda é sua indústria favorita.Embora até agora, os chineses não tiveram um enorme investimento nesse setor, mas vários investimentos dispersos foram impressionantes.

Sánchez-Marco disse que os fundos investidos pelos chineses no setor de varejo espanhol vêm principalmente de vários fundos, bancos e fundos soberanos e ativos pessoais.Esses investimentos estão concentrados principalmente nos "imóveis comerciais de ouro", com uma alta quantidade total por preço da casa quadrada e a quantidade total de fundos necessários.Com a recuperação contínua da economia espanhola, esse imóvel agora foi amado pelos investidores e as "oportunidades de partida" se tornaram muito pequenas.

Os investidores chineses mostram "preferências" em investir em "Gold Commercial Real Estate".Augusto Lobo, gerente da JLL Real Estate, responsável pelos assuntos do setor de varejo, disse que os investidores chineses atribuem grande importância a se as lojas comerciais estão localizadas no "distrito comercial da primeira linha" e se há muito "tráfego de passageiros" em a área local.De fato, não há diferença entre investidores chineses e investidores de outros países.

Especificamente, na duas maiores cidade de Madri e Barcelona, ​​a empresa imobiliária Savills Aguirre Newman apresentou a rua Serrano de Madri, a rua Gran Vía, Preciados e Ortega Y Gasset Street e Paseo de Gracia Street, em Barcelona, ​​Portal delAngel Perto das ruas e da Plaza de Cataluña, são onde os clientes de investimento chinês geralmente estão dispostos a "jogar muito dinheiro".O negócio aqui não é apenas a "primeira classe", mas o valor do setor imobiliário também é "primeira classe".

Na seleção de fachadas de lojas, Sánchez-Marco disse que os investidores chineses costumam valorizar vários elementos como "enfrentar a rua", "largura da face da porta", "grande janela" e "várias entradas e saídas".Porque, na sua opinião, uma loja de rua é a melhor na esquina da rua.

De acordo com as estatísticas da Escola de Comércio Espanhol, o investimento da China na Espanha estabeleceu um recorde histórico de 160,3 bilhões em 2016.Entre os muitos investimentos, o setor imobiliário é um dos favoritos dos investidores chineses.Entre eles, os imóveis comerciais se tornaram uma nova tendência de investimento chinês.De acordo com o BNP Paribas Bank, em 2017, o setor de varejo é um dos fatores de condução para a restauração do setor imobiliário espanhol.O Banco acredita que, em 2018, o investimento no mercado imobiliário espanhol, impulsionado pelo setor de varejo, atingirá 4 bilhões de euros.Enfrentando esse momento, os chineses já se levantaram.

A "nova estrela" chinesa brilha "Distrito comercial de ouro"

O "distrito comercial da primeira linha" que os comerciantes chineses se estabeleceram na Espanha não são novos.Já em crise econômica anterior, muitos comerciantes chineses usaram o mergulho nos preços e aluguéis das casas, e as oportunidades de muitos comerciantes tradicionais espanhóis para fechar as "áreas comerciais de ouro" de Madri e Barcelona.Por exemplo, várias marcas de cadeia de roupas chinesas que já se preocuparam na Espanha se expandiram gradualmente dos "blocos de segunda linha" na cidade na crise econômica nos anos anteriores para o "Distrito Negócio da Primeira linha".

Essas cadeias de roupas chinesas, que se desenvolveram por design de moda e preços acessíveis, podem entrar nos "distritos comerciais de ouro" ocupados por apenas comerciantes ricos tradicionais e empresas tradicionais no passado, o que realmente surpreendeu os habitantes locais.De fato, mais chineses já usaram as oportunidades de negócios dos preços e aluguéis de imóveis em crise para economizar as economias em suas mãos, e eles atiraram em tempo hábil para "cerco" em outros mercados espanhóis. link slot online

Devido à depressão na crise econômica, muitos bares espanhóis tradicionais não podem ser mantidos e eles fecharam.Nesse caso, os chineses que são bons em empreendedorismo e encontram oportunidades de negócios entraram no setor de bares e, gradualmente, alcançaram seu auge em apenas alguns anos.Atualmente, com base no início, os profissionais da indústria de bares espanhóis também começaram a fluir para as pessoas, e os "blocos comerciais da primeira linha" com mais atmosfera comercial avançaram.

Nesse sentido, as "notícias secretas" espanholas relataram que, com a recuperação da economia espanhola, a barra comunitária não é mais atraente para os chineses, e eles se destacam nos bares no centro da cidade e na estrada principal.Para essa nova situação de desenvolvimento, também existem funcionários de agências imobiliárias chinesas de que os empreendedores chineses realmente não estão interessados ​​nas lojas nos becos e becos.Quando as pessoas procuram a loja, todas estão de olho no tradicional "distrito comercial da linha frontal".Embora o custo do aluguel seja relativamente alto, a receita comercial também será enorme.Para os negócios, os chineses estão mais entusiasmados com a compra de suas próprias lojas e, às vezes, nem compram casas.Com esse espírito de "reorganização", o povo chinês muitas vezes pode ser estável e desenvolvido rapidamente.

Além disso, os empresários chineses, que estão "abraçados e obscuros" na barra da comunidade há muitos anos, tornaram -se uma garantia de seu sucesso no desenvolvimento do primeiro distrito comercial de mais de Tier para se desenvolver mais na primeira área comercial.

Alguns dias atrás, a mídia espanhola "os espanhóis" informou que, nos últimos anos, um "sapato chinês" com um preço de cerca de 30 euros nos últimos anos, nos "comerciantes de ouro como a Gran Vía Street e La Puerta del Sol em Sol em Madri e La Purta del Sol "The Circle" continuaram a se expandir e abriram uma cadeia após a outra.

Segundo relatos, essa cadeia da indústria de calçados chineses, que se desenvolveu rapidamente na "primeira linha dos negócios da linha" da Espanha, é chamada ZapShop.Foi fundada e operada pelos empresários chineses Xiaodong Xia.Em 2016, os empresários chineses começaram com 3010 euros.Naquela época, ele tinha apenas uma loja e 3 horas.Hoje, além das lojas de calçados com várias cadeias de lojas, o empresário chinês também opera o OASIS, uma cadeia de roupas, que também está localizada no centro de Madri. link slot online

Agora, o ZapShop possui 10 cadeias de lojas e quase todas na localização dourada no centro de Madri."Espanhol" relatou que o ZapShop pode ser descrito como "silencioso" nos negócios, mas quase todas as lojas são um cliente.Como resultado, eles até abriram uma loja de vendas diretas do fabricante na "Golden Avenue" da "Golden Avenue" de Madri.Em relação a um desenvolvimento tão rápido e uma boa situação de negócios, a mídia ocidental disse que seu segredo é "baixo -custo".A ZapShop distribui principalmente seus próprios sapatos de marca produzidos na China, geralmente cada par tem apenas 30 euros.No entanto, haverá uma marca espanhola pouco mais cara na série de produtos que eles são distribuídos.

Devido a uma certa escala e força, um gerente profissional espanhol agora é responsável por vender e operar negócios sob esse empresário chinês.Agora, além de continuar a abrir lojas físicas em Madri e Barcelona, ​​eles também iniciaram negócios de vendas on -line.

"Golden Business District" não pode ser subestimado

Depois de usar sua força e oportunidades externas, especialmente após o espírito de "Dare to Break", depois de pegar o "Distrito Negócio da Primeira Linha" da Espanha, embora haja mais oportunidades de negócios e espaço de desenvolvimento, ao mesmo tempo em que novos problemas, como feroz.Nesse sentido, "espanhol" relatou que a cadeia da indústria de calçados chinesa Zapshop afirmou que operava sapatos de baixo custo no "Distrito de Negócios Golden" de Madri, que é ouro, e essa estratégia operacional foi um pouco aventureira.Porque não é fácil enfrentar aluguéis altos pelo preço baixo trazido por preços baixos.

Como resultado, quando os chineses entram no espanhol "Distrito comercial da primeira linha" para investir em negócios, eles devem ter uma análise racional e preparativos suficientes para mais dificuldades.Dessa forma, podemos ficar de pé e estabilizar na "terra do tesouro dourado".(Ling Feng) link slot online