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Novos regulamentos para leasing habitacional na segunda metade do ano: aumentar o suprimento e atingir estritamente "intermediários negros"

Zhongxin Jingwei Client, 28 de setembro (Deng Jian) ​​A política habitacional está intimamente relacionada à vida das pessoas. Mercado de Aluguel e implementar várias políticas.Pode -se observar que a perspectiva do mercado de aluguel habitacional é esperado.

De acordo com as estatísticas incompletas do cliente Zhongxin Jingwei, desde a segunda metade do ano, 9 lugares em Shaanxi, Pequim, Shenzhen, Guangzhou, Hefei, Nanjing, Zhuhai, Changchun, Nanning e outros lugares introduzem sucessivamente os novos regulamentos da moradia para aumentar Fornecimento de moradias e regulamentar a gestão de mercado, promovendo o desenvolvimento saudável do arrendamento de moradias.

Anteriormente, o Ministério das Finanças e o Ministério da Habitação e Construção anunciou a lista de cidades piloto para o primeiro lote de apoio financeiro ao mercado de aluguel habitacional. , Wuhan, Changsha Chengdu e outras 16 cidades foram selecionadas.Entre eles, Pequim, Shenzhen, Guangzhou, Hefei, Nanjing, Changchun e outros 6 lugares têm novas ações na segunda metade do ano.

Multi -canal Aumentar o fornecimento de moradias de aluguel

O cliente Zhongxin Jingwei penteava e descobriu que todas as localidades aumentavam o fornecimento de moradias de aluguel por meio de vários canais.

Em 1º de julho, o "Aviso sobre a regulamentação da gestão relacionada de novas moradias de aluguel" em Guangzhou, que esclarece a habitação de aluguel auto -ajudante estipulada no "contrato de transferência do uso da terra do estado de" Estado de construção "e o arrendamento da construção do coletivo Terrenos de construção.As empresas de desenvolvimento imobiliário e os coletivos da aldeia podem ser operados independentemente de suas novas moradias alugadas e também podem cooperar com empresas de aluguel habitacional e outras operações arrendadas.Esta é a maneira de aumentar o aumento do aumento de Guangzhou novamente e aumentar ainda mais o fornecimento de moradias de aluguel.

Vale ressaltar que a "nova habitação de aluguel" inclui "moradias de aluguel usando terras coletivas de construção", que deve crescer em grandes quantidades.Como o primeiro lote de terras coletivas de construção, a cidade de Guangzhou construirá uma cidade piloto para aluguel de moradias. e a aprovação anual da área de construção é controlada por 1 milhão de metros quadrados.

Em 30 de agosto, Shenzhen emitiu oficialmente as "opiniões sobre a regulação do preço estável de arrendamento habitacional dos mercados de aluguel de habitação", apontando que o suprimento multi -canal aumenta o suprimento de moradia de aluguel e se esforça para aumentar 600.000 várias habitações de moradias até 2022 para construir a A. Nova construção.

Em 2 de setembro, a Nanning emitiu o "Plano de Trabalho Piloto de Nanning City para cultivar o desenvolvimento do mercado de leasing habitacional" para incentivar e padronizar a habitação de locação individual.Apoie os residentes condicionais para alugar casas e permite que conjuntos de casas existentes aluguem com a sala original como a unidade mínima.

Em 9 de setembro, a cidade de Changchun emitiu uma política para planejar adicionar 3,15 milhões de metros quadrados de moradia de aluguel de 2019 a 2021.Durante o período piloto de três anos, o governo designou a terra imobiliária arrendada e adotou o método de transferência de terra "Limited Auto -acionamento e preço da terra" para aumentar o fornecimento de terras habitacionais de aluguel.

Em 23 de setembro, a Hefei emitiu cinco inovações para explorar medidas piloto para arrendamento de moradias para construir novas moradias de aluguel em uma quantidade apropriada de oferta nas áreas de suprimento insuficiente e se concentrar em aumentar o fornecimento de moradias de aluguel.Estabeleça uma biblioteca de projetos terrestres arrendados, e o Escritório Conjunto de Imóveis, Auto -Regulação e outros departamentos, aprovação centralizada e atenda a uma listagem de uma listagem para garantir que a terra de aluguel seja fornecida o mais rápido possível.

Yan Yuejin, diretor de pesquisa do The Think Tank Center do E -House Research Institute, apontou em uma entrevista ao cliente Sino -Singapore Jingwei que o aumento do suprimento de moradia, por um lado, mostra que os proprietários e empresas correspondentes estão dispostos Para fornecer moradia.No futuro, com base no aumento do lado da oferta, também aumentará a distribuição para corresponder melhor à demanda do mercado.

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Para otimizar ainda mais o serviço tributário e o mercado de aluguel habitacional, a cidade de Shenzhen e Changchun emitiu novos regulamentos para melhorar a política tributária para arrendamento de moradias.

Em 30 de agosto, os novos regulamentos para impostos imobiliários em Shenzhen apontaram que a empresa atual alugou uma política tributária imobiliária para moradias individuais de aluguel em 4%e expandiu -se para alugar moradias para empresas para empresas especializadas em grandes escalas.

A nova política de alugar uma casa em Changchun City apontou que, até o final de 2025, os impostos pagos pela plataforma de serviço de leasing habitacionais para alugar uma plataforma de serviço de habitação serão cobrados a 0%da taxa abrangente de imposto sobre taxa.As despesas com aluguel de moradias que atendem às condições de reforma tributária individual são incluídas no projeto de dedução adicional especial do imposto de renda pessoal.

Yan Yuejin apontou que as políticas preferenciais dessa cobrança de impostos imobiliários refletiram completamente o estímulo atual do lado da oferta. no desenvolvimento do mercado de leasing e depois responda ativamente à orientação política da "suprimento multi -subjacente e garantia multi -canal".Além disso, a redução de tais impostos e taxas também ajudará as empresas relevantes a operar em conformidade, especialmente se estiverem dispostas a incorporar listagens em plataformas de aluguel relacionadas, o que ajudará a promover o desenvolvimento de grandes escalas e padronização de empresas.

A "casa de partição" é claramente proibida

Ao mesmo tempo, foram feitos regulamentos adicionais em muitos lugares para o caos na aluguel de casas.Zhuhai e Pequim estipularam claramente a área residencial pessoal de leasing habitacional e "casas de partição".

Os novos regulamentos em Zhuhai apontaram recentemente que o arrendador deveria alugar uma casa de acordo com os prédios, pisos, cenários e quartos. O Subterramento Subterrâneo não deve ser alugado separadamente; Área de construção per capita de 15 metros quadrados.

Em 8 de julho, a Comissão de Habitação e Construção Municipal de Pequim e outros departamentos emitiram três demonstrações contratadas dos "contratos de aluguel de habitação de Pequim" "," contratos de serviço de corretagem de aluguel de habitação de Pequim "e" Contratos de Serviço de Serviço de Corretagem de Alugueiro de Beijing Housing ".Os regulamentos não devem alterar a estrutura interna da Câmara para dividir o aluguel, e a área de residência per capita da Câmara não deve ser inferior a 5 metros quadrados e o arrendamento de grupos ilegais. não deve exceder 2. lotofácil da independência 2021 valor

Algumas pessoas do setor apontaram que a proibição de moradia de aluguel de grupos reflete a orientação rigorosa do mercado de leasing.As casas de aluguel de grupo são reconhecidas por muitos grupos de baixa renda no processo real.

Foto do novo Jingwei Zhang Yinan no mapa de dados

Camping "Black Intermediary", enfatizando registros de assinatura de rede

Ao mesmo tempo, para otimizar continuamente o ambiente do mercado de aluguel habitacional e tornar as massas mais à vontade, em 19 de setembro, o Ministério da Habitação e o Desenvolvimento Urbano realizou uma reunião especial de promoção de retificação para os intermediários de leasing habitacionais As agências intermediárias, ilegalmente e ilegalmente, proibiram resolutamente um grupo de "agências negras", ao mesmo tempo em que conter o caos dos intermediários de arrendamento de habitação e acelerando a construção de mecanismos de longo prazo.

Li Rongqing, vice -diretor da Comissão de Habitação e Construção de Pequim, revelou que Pequim realizou uma governança especial de "varrer preto e eliminar o mal" e "intermediário negro".Incorpore o "intermediário negro" na campanha especial do anti -crime e eliminando o mal, abra o "12345" para combater as queixas "intermediárias intermediárias pretas" e a linha de relatórios, post "Post" Black Evil "," Resistindo Publicidade do aluguel de grupo ilegal "Posters de publicidade Na cidade, e queixas com as massas, as empresas mais concentradas devem lidar com o tratamento do projeto, envolvendo criminosos e transferidos para o departamento de segurança pública em tempo hábil. lotofácil da independência 2021 valor

Anteriormente, Nanjing emitiu as "dicas sobre riscos habitacionais" para lembrar aos cidadãos que prestam atenção à identificação e prevenção de "agências negras".Quando o proprietário confia a casa de aluguel e os inquilinos, ao alugar uma casa, eles devem escolher uma empresa de aluguel habitacional regular e bem estabelecida ou agência de corretagem imobiliária para verificar suas licenças comerciais e qualificações relacionadas no tempo.

It is worth mentioning that Shaanxi Province recently issued the "Implementation Plan for Rectification of Related Issues Rectification of Housing Leasing Intermediaries", which requires resolutely rectify chaos of housing leasing intermediary agencies, corrects and investigates the release of false housing information, illegal charges, and Aluguel de depósito de deswonding malicioso. lotofácil da independência 2021 valor

A cidade de Shenzhen combinou -se com a operação especial de "varrer crimes e eliminar o mal" para reprimir gravemente atos ilegais, como fraude contratada, cláusulas de senhoria e aluguel de aluguel.É estritamente proibido fornecer produtos e serviços para instituições intermediárias e empresas de leasing habitacionais por meio de finanças autônomas ou cooperação com outras instituições.

Ao mesmo tempo, Shenzhen e Zhuhai City implementaram o contrato de contratação on -line para assinar um recorde para expandir a cobertura da plataforma de aluguel e registrar com precisão o arrendamento, informações do arrendatário, aluguel e período de arrendamento, para fortalecer o gerenciamento de moradias de aluguel .Nesse sentido, Yan Yuejin afirmou que os requisitos para arquivamento são mais para intermediários.(Zhongxin Jingwei App)

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