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Agência de notícias da China, Pequim, 30 de setembro. pinnacle studio 15 download gratis

Repórter da Agência de Notícias da China Pang Wuji

O espaço descendente para a taxa de juros da hipoteca em muitos lugares na China foi aberta.O Banco Popular da China e a Comissão Regulatória Bancária da China emitiram um aviso na noite do dia 29 para determinar as políticas de crédito habitacional diferenciadas em etapas. De moradias comerciais recém-construídas em junho-agosto de 2022, antes do final de 2022, o estágio pode relaxar sexual a taxa de juros do primeiro conjunto de empréstimos habitacionais pessoais comerciais habitacionais.

Desde o início deste ano, a política de hipoteca foi ajustada muitas vezes.A taxa de juros de cotação do mercado de empréstimos de mais de 5 anos foi reduzida em 3 vezes e um total de 35 pontos base foram reduzidos. 20 pontos base.Atualmente, o limite inferior da primeira taxa de juros de empréstimos à habitação estipulado em nível nacional caiu para 4,1%, e o limite inferior da taxa de juros dos dois conjuntos de hipotecas é de 4,9%.De acordo com o monitoramento institucional, a taxa de juros das principais hipotecas em mais de 80 cidades caiu para o limite inferior. pinnacle studio 15 download gratis

Após a nova política, algumas cidades poderão reduzir o limite inferior da primeira taxa de juros da hipoteca novamente, e a taxa de juros real da primeira casa nas cidades pode cair abaixo de 4,1%.

Super 20 cidades atendem às condições

De acordo com os dados fornecidos pelo The Think Tank Center do E -House Research Institute, 23 cidades nas 70 grandes e médias cidades do Bureau Nacional de Estatísticas atenderam aos requisitos da nova política. pinnacle studio 15 download gratis

Entre eles, existem 8 segundas cidades, a saber, Harbin, Lanzhou, Wuhan, Dalian, Tianjin, Shijiazhuang, Kunming e Guiyang.Existem 15 cidades de terceiro Tier, incluindo Quanzhou, Wenzhou, Yichang, etc.Essas cidades geralmente têm transações imobiliárias fracas, grandes declínios nos preços da habitação ou maior duração.

Xu Xiaole, o principal analista de mercado do Instituto de Pesquisa da Shell, acredita que existem duas características principais do "corte da taxa de juros direcional": primeiro, fase.O período da janela de redução da taxa de juros é encerrado apenas no final deste ano.Depois que a política expirar, a política original será recuperada automaticamente. pinnacle studio 15 download gratis

O segundo é vincular as taxas de juros aos preços das casas.O estabelecimento de um mecanismo de ajuste dinâmico da taxa de juros ligado ao aumento dos preços da habitação é propício para estabilizar os preços das casas e evitar altos e baixos. pinnacle studio 15 download gratis

"Os móveis não se mexem --fry", por causa da política da cidade

Insiders da indústria apontaram que essa política e medidas são apenas para o primeiro empréstimo da casa, que reflete o posicionamento de "não moradia de moradia" e apoia melhor a demanda por moradias rígidas, que é propício para promover o desenvolvimento constante e saudável do imóvel imobiliário mercado. pinnacle studio 15 download gratis

Ao mesmo tempo, as taxas de juros vinculadas com os preços das casas e a "política do urbano" podem apoiar melhor o governo urbano e usar a caixa de ferramentas da política para fazer bom uso das mudanças na situação local do mercado imobiliário e requisitos de regulamentação.O limite inferior da taxa de juros do primeiro empréstimo à habitação não inclui cidades quentes, como as primeiras cidades.Atualmente, nenhum dos primeiros hotspots de primeira e segunda linha também executa a menor taxa de juros de 4,1%do primeiro empréstimo à habitação. pinnacle studio 15 download gratis

Pang Ye, economista -chefe e diretor do Departamento de Pesquisa da Federação de Zhongliang, Grande China, acredita que os dois departamentos enfatizam o "ajuste em fases", e "ajuste parcial" significa que o posicionamento de "habitação não frita" permanece inalterado A política do City, devido ao tempo, e o financiamento fino não mudará.A direção atual da regulamentação observada é: explorando ativamente o novo modelo de desenvolvimento sobre a premissa de reduzir gradualmente o financiamento e a espuma imobiliária e continuar a otimizar as políticas financeiras imobiliárias, especialmente as políticas de crédito de habitação diferenciadas, reflete estáveis, passo -step -step, planejado , pensamentos planejados para implementar etapas.

Afeta a geometria no mercado imobiliário?

Xu Xiaole prevê que as cidades que atendem às condições ou passo a passo reduzirão a taxa de juros da hipoteca para o nível mínimo.Espera -se que isso tenha um papel máximo no mercado.Segundo a pesquisa, as cidades elegíveis acima mencionadas implementam basicamente a taxa de juros de 4,1%da primeira casa.Estima-se de forma conservadora que o primeiro conjunto de taxas de juros hipotecários nessas cidades cairá para cerca de 3,6%-3,7%do empréstimo operacional até o final do ano.A redução dos empréstimos habitacionais para o nível de empréstimos comerciais é propícia a reduzir o custo de comprar uma casa e, ao mesmo tempo, ajudará a evitar a arbitragem política.

Li Yujia, pesquisadora -chefe do Centro de Pesquisa de Política Habitacional do Instituto Provincial de Guangdong de Desenvolvimento Rural Urbano, acredita que, desde este ano, a política de resgate do mercado imobiliário tem sido mais forte, incluindo adiantamento reduzido para dois conjuntos de dois setores, A saída de restrições às cidades não -HOT e declínio contínuo nas taxas de juros hipotecários.Após o ajuste da política de hipoteca, espera -se que a taxa de juros da primeira casa em 23 cidades caia abaixo de 4%.O mercado imobiliário começou a tocar o fundo lentamente.(sobre)