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Zhongxin Jingwei, 31 de janeiro (Wei Wei) assim que o novo ano começou, a taxa de juros do primeiro empréstimo à habitação em muitas cidades foi lançado.No dia 31, Zhongxin Jingwei aprendeu com os gerentes de empréstimos bancários de cidades como Xiamen e Zhuhai que o limite inferior das taxas de juros no primeiro empréstimo à habitação no primeiro ajuste da cidade foi de até 3,7%.

Os especialistas acreditam que, a curto prazo, espera -se que as cidades que atendam ao mecanismo de ajuste dinâmico da Política de Taxa de Juros de Empréstimos para Empréstimos Abertelos, e o limite inferior das taxas de juros deverá cair para menos de 4%.

Espera -se que as cidades elegíveis acompanhem

"A taxa de juros do primeiro empréstimo à habitação pode ser de 3,7%e foi implementada hoje."Quando perguntado se o recente comprador da casa mudou muito, o gerente de empréstimos disse que "há muito em torno do ano novo".

De acordo com o gerente de empréstimos de uma filial do ICBC: "Acabei de me ajustar hoje, a taxa de juros atual do primeiro empréstimo à habitação de Xiamen é LPR (taxa de juros da cotação do mercado de empréstimos) menos 50 pontos base, que são 3,8%".

Além de Xiamen e Zhuhai, de acordo com relatos da mídia, a taxa de juros do primeiro empréstimo da casa em Zhengzhou e Fuzhou também reduziu para 3,8%.Em 18 de janeiro, o governo do povo da cidade de Jiujiang, na província de Jiangxi, anunciou que o primeiro conjunto de taxas de juros comerciais de empréstimos à habitação da Primeira Casa da cidade foram ajustados ao LPR-30bp, que foi implementado a partir do anúncio no dia seguinte.

Há pouco tempo, o Banco Central e o CBRC emitiram um aviso e decidiram estabelecer um mecanismo de ajuste dinâmico para o primeiro conjunto de políticas de taxa de juros de empréstimos à habitação.Os preços de venda de moradias comerciais recém -construídas diminuíram em cidades com uma diminuição de três meses consecutivos em relação ao mês anterior e do ano -no ano. abaixado ou cancelado.

De acordo com as estatísticas incompletas do Centro de Pesquisa de Dados de Zhuge, após o festival da primavera, cidades como Zhengzhou, Tianjin, Xiamen, Fuzhou, Zhuhai, Changchun, Shenyang e outras cidades diminuíram o limite inferior da primeira taxa de empréstimos residenciais As taxas de juros da hipoteca diminuídas estão sendo encenadas.A partir de agora, a taxa de juros do primeiro empréstimo da Câmara foi reduzida em 30 cidades, das quais o mínimo foi reduzido para 3,7%. rangers jogos

Chen Wenjing, diretor de pesquisa de mercado da Divisão de Índice do Instituto de Pesquisa de Dedo Médio, disse à China Singapore Jingwei que, no curto prazo, espera -se que as cidades que atendam ao mecanismo de ajuste dinâmico da Primeira Política de taxa de juros de empréstimos à habitação deve acompanhar e Ajuste e o limite inferior das taxas de juros deve cair para menos de 4%. -As cidades mais fortes são fortes, os preços da habitação estão funcionando constantemente e as taxas de juros hipotecárias podem ser ajustadas a partir de mais pontos.

Algumas cidades foram restauradas ao limite inferior de taxas de juros na hipoteca unificada do país

Muitos compradores estão preocupados com quanto tempo a taxa de juros do primeiro empréstimo à habitação pode ser reduzida?A reunião subsequente será ajustada?

De acordo com o aviso, os preços de venda de moradias comerciais recém -construídas durante o período de avaliação subsequente aumentaram em relação ao mês anterior e do ano -no ano. Habitação de taxas de juros comerciais de empréstimos a habitação pessoal.

O anúncio mencionado acima, emitido pelo governo do povo da cidade de Jiujiang, a província de Jiangxi mencionou que, se os preços de venda de moradias comerciais recém -construídas subiram do mês anterior e do ano -no ano, ele aumentou. limite. rangers jogos

Atualmente, a citação do LPR acima de 5 anos é de 4,3%, e o limite inferior da primeira taxa de juros do empréstimo à habitação no país é de 20 pontos base do LPR, que é de 4,1%.

Comparado com as estatísticas da instituição em setembro de 2022 e em janeiro de 2023, a lista de cidades qualificadas, Kunming, Dali e outras sete cidades não são mais elegíveis.Zhongxin Jingwei também aprendeu antes que a taxa de juros das primeiras taxas de juros de empréstimos à habitação em Dali, Kunming, Guiyang, Quanzhou e outras cidades retornou a 4,1%.

Espera -se que o mercado imobiliário nas cidades da primeira e da segunda -se recupere primeiro

"Logo após pendurar a casa no dia anterior, havia mais de uma dúzia de pessoas para ver a casa, e o contrato foi assinado naquela noite." Atualmente, ele está olhando para a casa. rangers jogos

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Chen Xiao, analista sênior do Zhuge Finding Data Research Center, disse a Zhongxin Jingwei que a taxa de juros do empréstimo à habitação densamente no próximo nó de Xiaoyangchun, o mercado imobiliário atual, é de grande importância para o mercado imobiliário. O final da transação de mercado não foi obviamente recuperado.

O "Relatório de Preço da Casa da China de 2022 de centenas de cidades na cidade de cem cem cidades", divulgado pelo Instituto de Pesquisa Imobiliária de Xangai Yiju, apontou que a taxa de juros de três anos da epidemia se tornou uma tarefa importante, que se objetivamente promoveu o A redução dos custos de hipoteca e apoiou efetivamente a liberação do consumo de moradia.Especialmente em janeiro, a taxa de juros da hipoteca de algumas cidades em janeiro diminuiu diretamente, o que diminuiu diretamente 50 pontos base, o que refletia totalmente a orientação da hipoteca de alta redução.

O relatório apontou que, no início de 2020, as taxas de juros hipotecários principais das principais cidades em todo o país foram de 5,3%. gradualmente aumentado.O caso de "1 milhão de empréstimos, tempo de empréstimo de 30 anos, caso equivalente e juros", do qual o fornecimento mensal no início de 2020 foi de 5.553 yuan, enquanto a taxa de juros de empréstimo de 3,8%foi de 4.660 yuan.Dessa forma, a quantia mensal mensal de milhões de hipotecas diminuiu em 893 yuan.Deve -se notar que existem diferenças nas taxas de juros hipotecárias realizadas em diferentes cidades, e a frequência e o tempo de ajuste da política também são diferentes. rangers jogos

Chen Wenjing acredita, Com a implementação contínua das políticas nas duas extremidades da oferta e da demanda, a demanda de moradias nas cidades de primeira e segunda - é forte, e espera -se que a recuperação do mercado. cidades. Se a política estiver em vigor, o mercado nacional poderá se estabilizar no segundo trimestre.(Zhongxin Jingwei App)

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Editor responsável: Luo Yan