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A taxa de crescimento do investimento imobiliário que excede as expectativas deve aumentar.

□ Nosso repórter Peng Yang Intern Reporter Zhao Bai Zhinan resultado do dia de sorte loteria

De acordo com os dados divulgados pelo Bureau Nacional de Estatísticas no dia 17, no primeiro trimestre, o investimento nacional de desenvolvimento imobiliário foi de 2129,1 bilhões de yuan, um aumento de 10,4%ano a ano e a taxa de crescimento aumentou 0,5 pontos percentuais De janeiro a fevereiro.Os especialistas acreditam que a taxa de crescimento do investimento imobiliário excedeu as expectativas do mercado, que se deve principalmente à necessidade de reabastecimento e monetização da reforma do galpão.No entanto, essa alta tendência de crescimento pode ser difícil de sustentar.

O aumento na área de vendas diminuiu

"No primeiro trimestre, o investimento imobiliário continuou a superar o crescimento esperado da principal é o resultado do rápido crescimento das taxas de compra de terras. Isso significa que a recuperação do investimento imobiliário tem pouco efeito sobre o crescimento econômico e os preços cíclicos". Atualmente, os promotores imobiliários estão acelerando a taxa de rotatividade, a taxa de crescimento da nova área de construção retornou a 10%e a área de compra de terras e o preço da transação de terras aumentaram em vários graus.A área de construção ainda está no fundo e a taxa de crescimento é a mesma do período anterior. resultado do dia de sorte loteria

O "National Real Estate Market Report 2018", divulgado pelo Instituto de Pesquisa Imobiliária de Xangai Yiju, no dia 17, mostra que, de janeiro a março, a área nacional de vendas habitacionais comerciais foi de 30,88 milhões de metros quadrados, um aumento ano a ano de 3,6% .Entre eles, a área de vendas de moradias comerciais na região leste foi de 124,91 milhões de metros quadrados, uma queda no ano de 7,3%; A região aumentou 14,6%, 12,0%e 8,5%, respectivamente.

Yang Chang, analista da Zhongtai Securities, disse que isso mostra que as vendas residenciais se recuperaram em um nível baixo, e as vendas de edifícios de escritórios diminuíram significativamente.O relatório mostra que, após o retorno do inventário residencial, algumas cidades começaram a aumentar a oferta.Devido ao alto inventário, o investimento em propriedades comerciais ainda é fraco.

O crescimento do investimento é difícil de continuar

"O lado da oferta é uma característica óbvia". Desenvolvedores ainda estão ansiosos para trabalhar duro no investimento imobiliário.

De acordo com dados do Bureau Nacional de Estatísticas, de janeiro a março, as empresas de desenvolvimento imobiliário estavam em vigor de 3677 bilhões de yuan, um aumento de 3,1%ano a ano, e a taxa de crescimento caiu 1,7 pontos percentuais de janeiro a fevereiro .Yan Yuejin acredita que, com o aperto do ambiente de financiamento e a pressão de vender para baixo para exacerbar as empresas habitacionais, o desenvolvimento de desenvolvedores pode mudar e algumas empresas aumentarão a pressão sobre os fundos para a recuperação de fundos em algumas empresas.

Yang Chang disse que a área de moradia comercial e venda residencial diminuiu 11,39 milhões e 9,54 milhões de metros quadrados, respectivamente, o que foi significativamente acelerado de janeiro a fevereiro.Os dados mostram que, em março, o Índice de Prosperidade do Desenvolvimento Imobiliário foi de 101,50, uma queda de 0,16 pontos em relação a fevereiro.

Liu Yuanchun, vice -presidente da Universidade Renmin da China e decano executivo do Instituto Nacional de Desenvolvimento e Estratégia, acredita que o controle do setor imobiliário, especialmente o controle de fundos imobiliários, terá um certo impacto no rebote contínuo do setor imobiliário investimento.Wen Bin, pesquisador -chefe do China Minsheng Bank, disse que, no contexto do aperto contínuo do financiamento imobiliário, é difícil continuar o aumento do investimento imobiliário. resultado do dia de sorte loteria

Yan Yuejin disse que, da perspectiva da tendência do mercado, se o investimento em desenvolvimento imobiliário estiver muito quente, haverá riscos.Do ponto de vista real, se os fundos subsequentes forem o impacto, esse aumento contínuo será restrito.