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Zhongxin Jingwei Client, 13 de dezembro (Wan Keyi) O cliente Zhongxin Jingwei foi informado do último lançamento da "Reserva de Terras da China Hundir Cities", divulgada pelo Yiju Real Estate Research Institute que, no final de novembro de 2018, a vigilância do Yiju Instituto de pesquisa Monitoramento As reservas terrestres de 100 cidades foram de 1118,26 milhões de metros quadrados, um aumento de 2,0%de mês -O -mês, um aumento de 13,6%ano -em ano.O ciclo de produção da Reserva de Terrenos se expandiu em comparação com outubro.

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Os dados do relatório mostram que, em novembro de 2018, as reservas terrestres de 100 cidades para o período de retenção de 18,6 meses, o que também significa que, de acordo com o atual ritmo das vendas comerciais de moradias, o mercado leva 18,6 meses para digerir essas reservas terrestres. O valor desse valor.Do ponto de vista da tendência, o ciclo orvalho da Reserva de Terras está saindo do nível histórico baixo de 13 meses, e o total de manutenção.Do ponto de vista da razão, a curva recente está relacionada aos fatores de resfriamento de transações habitacionais comerciais.

Entende -se que, em novembro de 2018, as reservas terrestres da primeira, segunda e terceira reservas terrestres das cidades do primeiro, segundo e terceiro -foram 15,7, 19,4 e 18,2 meses, respectivamente.Comparado com os valores de 14,7, 18,7 e 17,6 em outubro, os três tipos de cidades se expandiram.

Deve -se notar que, em comparação com as cidades de segunda, terceira e quarta e mais de Tier, as reservas de terra atuais das cidades da primeira vez são relativamente pequenas.O relatório apontou que isso está relacionado aos dois fatores.Primeiro, o controle pré -palco de projetos de alto nível nas cidades da primeira vez estava ligeiramente solto, o que facilitou o aumento das transações habitacionais comerciais.A segunda é que o ritmo do suprimento de terras nas cidades de primeira vez não foi rápido, o que também afetou a escala das reservas de terra.

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O relatório mostra que o número de reservas terrestres em várias cidades é amplamente diferente.Entre as 100 cidades, as reservas terrestres de 11 cidades são mais de 36 meses ou três anos.

The client of Zhongxin Jingwei found that Zhangjiakou (75 months), Shijiazhuang (69 months), Zhaoqing (62 months), Zhangzhou (53 months), Jiujiang (45 months), Ganzhou (42 months), Zhengzhou (42 months), Xuzhou (42 meses), Yueyang (41 meses), Guilin (39 meses) e outras dez cidades têm as reservas terrestres mais longas.

A análise do relatório dizia que o ciclo de desceriódico a longo prazo significa que o fornecimento de terras e moradias comerciais nessas cidades será suficiente.Vale a pena notar que essas políticas de compra de moradias urbanas geralmente são apertadas.Tomando Shijiazhuang como exemplo, segundo relatos da mídia, desde 17 de março de 2017 no ano passado, depois de mais de um ano de regulamentação do mercado imobiliário de "The Strict in History", o novo mercado doméstico de Shijiazhuang caiu, a habitação especial continuou a ser lançada e e As atividades de marketing continuaram; O mercado caiu para o congelamento de pontos de congelamento ". site de analise de jogos

Além disso, Zhongxin Jingwei descobriu que Yanjiao (1 mês), Zhongshan (3 meses), Dandong (4 meses), Qingyuan (4 meses), Chengde (5 meses), Yangzhou (5 meses), Haikou, Haikou, Haikou (6) Meses), Ma'anshan (6 meses), Huizhou (6 meses), Qinhuangdao (7 meses) e outras dez cidades têm as reservas mais curtas. site de analise de jogos

Nesse sentido, o relatório apontou que o ciclo de saída de curto prazo fará com que essas cidades aumentem os preços da habitação nos próximos dois anos.Para cidades com reservas terrestres para descrever os ciclos de divisão com menos de 12 meses, são ainda mais necessárias empresas de suprimento de terras e imóveis.Incluindo cidades como Yanjiao, Dandong e outras cidades são pequenas, o que está relacionado ao fraco suprimento de terras nessas cidades.Para Zhongshan, beneficiando -se do conceito de área da baía de Guangdong -Hong Kong -Macao, as transações imobiliárias tiveram um bom desempenho, o que também torna a reserva de terras e o ciclo esfoliante relativamente pequeno. site de analise de jogos

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Yan Yuejin, diretor de pesquisa do The Think Tank Center do E -House Research Institute, disse que, em novembro de 2018, a escala de reservas terrestres de 100 cidades em todo o país continuou a subir, mas a curva de aumento do ano foi reduzida .No primeiro semestre deste ano, o desempenho das empresas habitacionais era ainda mais ativo, o que facilitou o aumento da escala das reservas de terra.No entanto, com o resfriamento do mercado imobiliário na segunda metade do ano, a disposição de comprar terras em empresas habitacionais enfraqueceu significativamente, e o número de arremessos de terra em vários lugares aumentou, o que suprimiu o aumento da terra reservas.

New Jingwei Photo no mapa de dados

Zhang Bo, analista -chefe do 58 Anju House Research Institute, apontou ainda que o resfriamento das cidades da primeira vez em 2019 se refletirá mais na diminuição do volume de transações, algumas cidades quentes nas cidades de segundo portão podem ser aceleradas e as cidades e as cidades do segundo nível podem ser aceleradas e as A diferenciação das cidades terceiras e de quarta e mais será realizada em 2019. Especialmente óbvio.

Além disso, os dados do Instituto de Pesquisa da Shell mostram que, em 2016 e 2017, havia transações habitacionais de segunda e 24 cidades das cidades excederam novas casas, que se tornaram o canal principal para atender à demanda por moradia.Espera -se que este número exceda 40 em 2018.

Yang Xian, o reitor do Instituto de Pesquisa da Shell, disse que, em geral, não temos escassez de casas.

Yan Yuejin prevê que a atual tendência descendente do mercado de vendas comerciais de habitação não será alterada; portanto, da perspectiva da fórmula de cálculo da Reserva de Terras, as reservas de terras ainda aumentarão.(Zhongxin Jingwei App) site de analise de jogos

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