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A transação "Jiu Golden" é menor que o esperado, e o mercado de "Silver Ten" não é otimista.Em outubro, a transação do mercado imobiliário de Pequim está atualmente ansiosa pela fantasia de "Silver Ten" para mudar a crise "Golden Nine".Desde o início deste ano, uma série de políticas favoráveis ​​tem a demanda de compra de casas anteriores O caso da crise, o momento de refrigeração do mercado imobiliário de Pequim pode continuar no quarto trimestre. surrey roulette

"Silver Ten" continua a desaceleração

Como temporada de pico de vendas, as pessoas têm grandes expectativas para o mercado imobiliário 9 e 10 -um mês.No entanto, o desempenho do mercado imobiliário de "Jin Jiu" está longe de ser esperado, e o volume de transações em outubro ainda não está otimista.Durante o "décimo primeiro" de férias este ano, não houve moradias e auto -tumores. ainda estava lento.

De acordo com as estatísticas do Instituto de Pesquisa Lianjia.com, a partir do dia 11, o número de assinatura on -line de novas moradias comerciais em Pequim foi de 1438 unidades, uma diminuição de 48,1% -em -em um mês. surrey roulette

Do ponto de vista da segunda mão, na segunda semana de outubro, houve 1.565 transações residenciais de segunda mão em Pequim, e o número de vistos on -line caiu 47,6% -em um mês. -Ommonth.Durante o feriado do Dia Nacional deste ano, o número de casas residenciais de segunda mão em Pequim foi de 101 unidades. surrey roulette

Além disso, em setembro, o mercado imobiliário de Pequim não entregou a resposta ideal.Os dados mostram que, em setembro, o número total de contratos assinados pelo recém -criado habitação comercial residencial em Pequim foi de 4.513, o que era de 25%em relação ao 5990 estabelecido em agosto. surrey roulette

Demand encontra um atraso

Este ano, o governo emitiu uma série de políticas frouxas, especialmente a implementação do New Deal "3,30".Impulsionado pela diminuição da taxa de adiantamento da segunda casa, pela redução dos cortes na taxa de juros, vários cortes na taxa de juros, políticas de impostos sobre negócios e políticas de novos fundos de previdência, a demanda por compra da casa é efetivamente divulgada.Além disso, afetado por fatores falsos e a parada da máquina de fazer riqueza do mercado de ações, o declínio no mercado imobiliário se tornou mais óbvio.

Guo Yi, diretor do diretor de marketing da Yahao Institution, analisou que, atualmente, o que realmente desempenhou um papel no mercado imobiliário é a política "9,30" do ano passado e a nova política "3,30" este ano. As políticas introduzidas por este ano são principalmente para melhorar o mercado para melhorar o mercado, espera -se que ele não tenha diretamente o efeito no mercado imobiliário.Depois de experimentar uma rodada de alongamento, o mercado imobiliário de Pequim começou a entrar em uma nova rodada de canais de declínio.Por um lado, os compradores têm confiança insuficiente no mercado futuro;

Em relação ao declínio no volume de transações do mercado imobiliário de Pequim em setembro e outubro, Yan Yuejin, diretor de pesquisa do centro de think tank do Instituto de Pesquisa E -House, acredita que, antes da transação geral do mercado imobiliário de Pequim, existe de fato A possibilidade de demanda do mercado de cheque especial no quarto trimestre.No entanto, o ritmo da oferta residencial de Pequim no quarto trimestre ainda está acelerando e o volume subsequente de transações continuará ativo.Obviamente, da perspectiva do desempenho dos preços de mercado no quarto trimestre, independentemente do nível de volume de transações, os preços correspondentes da casa podem continuar a aumentar.

O mercado imobiliário entra no período de ajuste

O mercado imobiliário de "Golden Nine Silver Ten" é a crise.

Li Qiaoling, o Instituto de Lianjia.com, acredita que o novo mercado doméstico em setembro terminou com "Bland". Difícil ter uma extensão significativa em comparação com o aumento de setembro.O volume de transações de mercado em outubro é significativamente melhor que o ano passado.

De acordo com analistas do setor, desde o novo acordo de "30 de março", uma série de políticas favoráveis ​​enfraqueceram gradualmente o efeito estímulo no mercado imobiliário. Mercar o papel é mínimo.No quarto trimestre, se não houvesse política mais poderosa, o mercado imobiliário de Pequim esfriou o momento ou continuou.

"O aumento dos preços das casas em Pequim é difícil de conter. No futuro, o mercado imobiliário comercial de Beijing, se tornou um fato indiscutível. Embora o preço continue aumentando, o volume de transação do mercado imobiliário de Pequim não será mais retornar ao nível de 10.000 ou 20.000 conjuntos no futuro. "Guo Yi, acredita -se que o mercado imobiliário de Pequim continuará o momento de refrigeração e o volume de transações será mantido por um longo tempo.