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Repórter de notícias crescente Pang Qiantao

Em 8 de junho, o primeiro lote de fornecimento de terras concentrado de Xangai foi encerrado. A área foi de 2,105 milhões de 2,051 milhões de metros quadrados.

Este lote de gráficos determina o método de transferência com base no número de candidatos que passam na qualificação.Aqueles que usam métodos de licitação determinarão o licitante pelo princípio daqueles que têm as melhores condições abrangentes;

O lote de terra foi negociado em dois lotes.Primeiro, as quatro parcelas de reconstrução de "aldeias urbanas" foram vendidas no final de março no final de março, com um faturamento total de 4,418 bilhões de yuan; 83,472 bilhões de yuan.

Depois de reiniciar a licitação, o preço da reserva foi vendido aos 19 anos, representando 50%;O Instituto de Pesquisa de Indexos da China de Instituições de Pesquisa de Terceira Parte disse que o resultado estava alinhado com as expectativas como um todo.No ambiente atual, a "sinceridade" divulgada por parcelas populares recebeu a devida resposta.

Ker Rui, uma instituição de pesquisa da terceira parte do parto, disse que, sob o relaxamento das regras, a primeira rodada de leilões concentrados no solo em Xangai teve um desempenho melhor do que o esperado.Embora a principal força da terra ainda seja a empresa central ou de propriedade estatal, esses gráficos não são o fundo da plataforma de propriedade do Estado, e a maioria das parcelas conquistadas pelas empresas de propriedade do Estado ainda tem uma certa popularidade do leilão.Pode -se observar que as empresas habitacionais ainda estão otimistas sobre o mercado de Xangai.

Otimize as regras de licitação e aliviam a pressão das empresas habitacionais

Na véspera do início do tiroteio, Xangai otimizou as regras de licitação desse lote de terra: permitido pelo cessionário solicitar um atraso no pagamento ou instalação de preços de transferência de terra nas parcelas.Otimize as condições para a transferência de terras, determine razoavelmente o preço inicial das terras residenciais e reduza a proporção da auto -coleta de moradias comerciais de escritórios. what is lottery pick

Ao mesmo tempo, esse lote de gráficos cancelou a pontuação de compostos recrutados anteriormente, e o requerente eficaz é o licitante.O mecanismo de recarga anterior tem altos requisitos para a força econômica, tamanho dos ativos, qualificações técnicas e experiência do projeto de empresas habitacionais, especialmente as parcelas de alta qualidade que participam de empresas habitacionais.

Xangai ajustou o tempo de início do período de supervisão da conta de supervisão e o valor dos fundos de depósito.Os fundos de depósito se referem ao preço de transferência das empresas habitacionais para pagar o gráfico do leilão.No leilão anterior do solo, porque as empresas habitacionais geralmente selavam fundos congelados no momento da suspensão no terreno, a proporção era tão alta quanto 110%.Sob as novas regras, a proporção de fundos selados na conta da empresa habitacional pode ser tão baixa quanto 80%.

Políticas como a intenção de participar do primeiro lote de empresas centralizadas de suprimentos de terras de Xangai disseram à Peng Mei News que "permitir que o cessionário solicite a extensão do pagamento ou parcela dos preços de transferência de terras" é uma coisa boa para empresas de aquisição de terras, que podem aliviar Atualmente, a empresa atual da empresa atual, a pressão sobre os fundos, também ajuda a eficiência de arranjo e utilização dos fundos gerais da empresa e aguarda ansiosamente as regras de implementação da política.

A instituição de pesquisa da terceira parte Ker Rui disse que, sob a influência das medidas mencionadas acima, a primeira rodada de leilão do solo em Xangai atraiu uma série de cabeças das cabeças das cabeças das cabeças, e o desempenho geral foi estável e quente ;

Empresas estatais e empresas estatais são a principal força de aquisição de terras.

Após o reinício, a primeira rodada de atividades de licitação de terras em Xangai atraiu várias empresas habitacionais para participar. what is lottery pick

No final, a Suzhou Zhaokun Real Estate Development Co., Ltd. e Huafa (600325.Sh) de propriedade da Huafa Chuangsheng Real Estate Co., Ltd., que era de propriedade indiretamente do Jianfa International Group (01908.HK). what is lottery pick

Além dos consórcios Jianfa e Huafa, também são consolidados pela Zhongshan Yuexiu Real Estate Development Co., Ltd. e pela RenHeng Square (Shenzhen) Co., Ltd., China Railway Real Estate Group Co., Ltd., e Polying Development (600048.sh) Shanghai Poly Jianjin Real Estate Co., Ltd. e Xiangyu Real Estate Group Co., Ltd. e China Merchants Shekou (001979.SZ) de propriedade de Shanghai Baochen Real Estate Co., Ltd.

Ker Rui disse que, em termos de natureza das empresas imobiliárias, empresas centrais e empresas estatais são as principais forças absolutas, como o desenvolvimento de poli, os comerciantes da China Shekou, China Railway Construction, Jianfa, Huafa, etc. Enterprises de propriedade do estado competir.

Entre eles, os comerciantes da China Shekou, o valor da aquisição de terras, estão em primeiro lugar, gastando um total de 11,77 bilhões de yuan sozinho ou unido para ganhar 4 parcelas, localizadas na rua Xuhui Xietu, na comunidade Putuo Zhongshan North Road, na Ponte de Science de Putuo Zhongshan. Vencedores.

Ker Rui disse que, como outras cidades, devido à pressão da liquidez, a maioria das empresas privadas em grande escala estava ausente da primeira rodada de Shanghai de arremesso de solo.As empresas privadas locais de Xangai são mais ativas. . what is lottery pick