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Zhongxin Jingwei Client, 17 de abril (Wang Yongle) em março, "Xiaoyangchun", os preços da habitação subiram em muitos lugares!

O aumento de preço na nova casa aumenta quatro consecutivos, e o calor transita para as cidades de segunda vez

Em 16 de abril, o National Bureau of Statistics anunciou os dados do preço de venda da habitação comercial em 70 cidades grandes e médias em março.Em termos de novas casas, 62 cidades subiram o mês -um aumento de 6 do que o mês anterior; .Entre eles, Guangzhou e Fuzhou subiram 1%.

Em termos de moradia de segunda mão, as 58 cidades subiram no mês -no ano, um aumento de 3 a mais que o mês anterior; caiu, uma diminuição de 5 do que no mês anterior.

O cliente de Zhongxin Jingwei notou que o preço das novas casas subiu "quatro consecutivos" no número de cidades mês -Omonth.Desde novembro de 2020, o número de cidades em cada mês é 36, 42, 53, 56 e 62. lady gaga poker face demo

Em relação ao mercado imobiliário em março, Chen Xiao, analista do Zhuge Housing Data Research Center, apontou que em março, quando o mercado imobiliário entrou no tradicional "Xiaoyangchun", o calor do mercado aumentou e o número de novas casas e segundo -Os preços das moradias continuaram a aumentar.

Zhang Dawei, analista -chefe da Central Plains Real Estate, disse que o aumento dos preços da habitação nas cidades de primeira e segunda - ainda é o fenômeno convencional. é um registro de aumento geral das estatísticas em 70 cidades.

Do ponto de vista de várias cidades, em março, os preços de novas casas em quatro primeiras cidades subiram 0,4% -em um mês, e o aumento caiu 0,1 pontos percentuais em relação ao mês anterior.Os preços de novas moradias nas cidades de 31 segundos subiram 0,5% -em um mês, um aumento de 0,1 pontos percentuais em relação ao mês anterior; mês passado.Os preços de novas moradias em 35 cidades de terceiro e mais subiram 0,3% -no mês -e o aumento foi o mesmo do mês passado.

Nesse sentido, Chen Xiao disse que, depois que as primeiras cidades mais tenham um controle aumentado, o calor do mercado tem sinais de transição de cidades mais importantes para as cidades quentes de segundo Tier.

Além disso, Yan Yuejin, diretor de pesquisa do The Think Tank Center do E -House Research Institute, apontou que o aumento da nova casa de Fuzhou saltou de 42 para o primeiro lugar, indicando que o mercado tem especulação.

"A lógica de cidades semelhantes é óbvia, ou seja, o mercado tem sido relativamente estável nos últimos dois anos, e o mercado atual realmente experimentou um fenômeno periódico de rebote. O seguinte -up das cidades relacionadas a Fuzhou e Fujian requer monitoramento próximo "Yan Yuejin disse ainda mais.

O regulamento excede 150 vezes e 13 cidades foram "espancadas"

Mapa de dados: mercado imobiliário.Zhongxin Jingwei Wanke é fotografado

Desde o início deste ano, muitos lugares foram regulamentados para o mercado imobiliário e ele obteve resultados inicialmente.De acordo com os dados imobiliários da Central Plains, a partir do primeiro semestre de abril, o regulamento imobiliário excedeu 150 vezes.Entre eles, a regulamentação imobiliária no primeiro trimestre de mais de 135 vezes, 42 vezes, 45 e 48 vezes em janeiro a março, respectivamente. lady gaga poker face demo

Chen Xiao apontou que os aumentos de preços de novas casas na 70ª cidade em março de 70 estavam em 1%.

Além disso, desde este ano, Shenzhen, Xangai, Pequim, Hangzhou, Wuxi, Chengdu, Xi'an, Nanchang, Guangzhou, Hefei, Ningbo, Dongguan, Nantong e outras 13 cidades foram entrevistadas, supervisionadas e investigadas pelo ministério da habitação e construção.

O cliente Zhongxin Jingwei notou que as 13 cidades acima são classificadas em 70 cidades, exceto Dongguan e Nantong.Entre as cinco cidades entrevistadas pelo Ministério da Habitação e Construção (8 de abril), as novas casas em Guangzhou, Ningbo e Hefei subiram em março de 1%, 0,8%e 0,7%em março.

"O mercado para esta rodada de regulamentação imobiliária é porque os preços da habitação aumentaram significativamente. Especialmente nas cidades da primeira e do segundo nível, os preços da habitação aumentaram para se tornar o mainstream do mercado. Da perspectiva das políticas regulatórias, a partir do Ministérios e comissões para a área local, o Ministério da Habitação e Construção supervisionou multi -cidades, incluindo Hangzhou, Wuxi e outras cidades. Regulamento da propriedade.

Em relação à tendência dos preços da habitação no período posterior, espera -se que o setor diminua.

Chen Xiao disse que, com a influência do controle do aumento da cidade e do aperto contínuo das políticas de crédito, o calor do mercado pode cair gradualmente e o aumento dos preços das casas pode desacelerar.

Yan Yuejin apontou que a estabilização dos preços da habitação continuará, especialmente o avanço dos preços da terra e os mecanismos de ligação de preços à habitação, o que terá um efeito positivo nos preços subsequentes da habitação.A investigação rigorosa dos empréstimos operacionais também tem um efeito positivo na demanda por especulação especulatória.Da perspectiva de estabilizar os preços das casas no futuro, é necessário controlar estritamente os intermediários, empresas imobiliárias, auto -media, grupos WeChat etc., que são estritamente conseguidos para aumentar os preços da habitação, para realmente promover a estabilidade da casa preços. lady gaga poker face demo

Zhang Dawei disse que, da perspectiva do mercado nacional, Xiaoyangchun apareceu em 2021. Espera -se que a tendência do aumento dos preços das casas na primeira metade do ano continue, mas está cada vez mais apertada e um aumento nas políticas regulatórias.As cidades da primeira vez se tornaram o líder nos preços da habitação no primeiro trimestre, mas a inclusão de Shenzhen e Xangai começou a supervisionar fortemente os preços da moradia de segunda mão e operar empréstimos.

"No geral, a marcha provavelmente será o período de pico desta rodada dos preços das casas. Como o Ministério da Habitação e a Construção entrevista o aumento de várias cidades, os preços da habitação devem diminuir em abril. Mas a ascensão ainda é a Mainstream. "Zhang Dawei julgou isso.(Zhongxin Jingwei App)

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